亨利八世和埃尔特姆

亨利八世童年的大部分时光都在埃尔特姆度过，他也是最后一位在这座宫殿花费了大量财力和时间的君王。1517年6月，埃尔特姆宫东边修建了一座比武场。在1520年代前，不少工程也开始在此动工，包括新的皇家住宅以及一座砖砌的教堂。

1515年平安夜，主教沃尔西在此进行了上议院大法官就职宣誓。1525年，他起草了埃尔特姆条例，旨在减少皇室的浪费。这些条例在埃尔特姆宫得到批准，这也显示了这座宫殿的重要性。

伊丽莎白一世和早期斯图亚特王朝

但是，1530年代，亨利八世就很少来埃尔特姆宫了。随着皇室中心西迁，他更多的对汉普顿宫进行修整装饰。而且他更喜欢去格林威治宫，因为从威斯敏斯特穿过河就可以很容易的到这。伊丽莎白一世（1558-1603年在位）只是偶尔到访埃尔特姆宫。

17世纪的时候，埃尔特姆宫已经很破败了。詹姆斯一世（1603-1625年在位）称这座宫殿“破败的不像样”，查理斯一世则成了最后一位到访埃尔特姆宫的君王。1651年时，国会将其卖给了Nathaniel Rich上校，这位上校摧毁了不少建筑，同时还将这座宫殿的屋顶给剥落了。

1656年，当日记传者John Evelyn参观埃尔特姆宫时，他惋惜道：“这座宫殿和教堂都已破败不堪了，Rich将这里名贵的树木和公园都破坏了。”

衰败中的埃尔特姆宫

在接下来的2个世纪里，埃尔特姆宫被当成农场使用，也无人再租用此地。到18世纪末期，这座宫殿出现在了不少名家的画作和雕塑中，如特纳、格廷和桑德比。

19世纪早期，埃尔特姆宫北边桥梁处修建了一座别墅，其西边和东边的壕沟处也建了个花园和菜园。1828年，公众发起了拯救这座宫殿的活动，对这座宫殿开始了修复–用支柱重新支起了主屋顶，从而使得屋顶一直使用到1903年。但是，埃尔特姆宫仍被当做粮仓使用。

1859年，Eltham Court的宅邸也在附近修建，还建了一个早期的农场房。整个埃尔特姆宫以及壕沟都被温室和花园包围了。埃尔特姆宫此时被其主人Eltham Court当做室内网球场，以及偶尔召开派对的场地。

从1890年代开始，更多的修复工作开始了。特别是在1911年到1914年间，屋顶坍塌后，在工程部的帮助下，用钢支架和瓦片重新修复了屋顶。

夫妇掌管埃尔特姆宫时期

1933年，百万富翁Stephen和Virginia Courtauld夫妇正在找一座离伦敦市中心比较近，又位于乡村和城市之间的房产。埃尔特姆宫正好符合要求，于是这对夫妇便从皇室那租赁埃尔特姆宫99年。

他们委托当时新兴的建筑师Seely & Paget来设计一座现代化的家，在19世纪的原址上进行修建，同时还要尽可能多地保留历史宫殿。由于宫殿估计的影响，他们对大体策划方案有些分歧，不过在分歧解决后，重建工作终于在Charles Peers，也就是工程部古迹前任负责人的帮助下开始了，Peers主要负责宫殿部分的修复咨询工作。

这座新房非常适合让Courtaulds夫妇来陈列他们所收集的众多艺术作品，既包括当代作品，也包括早期绘画大师们的著作。除此之外，这里也为他们招待朋友提供了巨大的场地。来访的客人既包括皇室–玛丽皇后曾到访两次–还包括其他名人，例如斯特拉文斯基、格雷西·菲尔德斯、马尔科姆·萨金特、电影制作人巴兹尔·迪安和迈克尔·鲍肯、银行家卢·斯通以及政治家拉博·巴特勒和里奥·艾默里等人。

Courtaulds夫妇还充分利用了新科技。屋内装有电炉，在大部分房间里还安装有由输入电流控制的同步时钟，同时，还有扬声系统，可以在一楼房间里播放唱片。西门子还在屋内装了私人电话。在地下室里，装配有中央真空吸尘器。整个房子利用燃气进行地热，还安装了辐射顶棚采暖。Virginia Courtald的宠物狐猴甚至在一楼有自己的专属加热区。

Courtaulds夫妇非常热衷园艺种植，于是他们在埃尔特姆宫内建造了各种花园，包括假山花园、玫瑰园和花园房，后者极具爱德华时期风格，或是工匠艺术风格。

夫妇之后的埃尔特姆宫

二战的大部分时候，Stephen和Virginia Courtauld都在埃尔特姆宫度过。空袭之时，他们就会撤退到地下室，在那，他们装配了一个非常舒服的防空洞。整个房子最有价值的部分就是可以为了安全，方便疏散了。1940年9月，4枚炸弹严重损坏了宫殿最东边的屋顶以及玻璃房。

二战期间，Courtaulds夫妇继续在埃尔特姆宫宴客–尽管规模缩小了。不过最终，他们还是在1944年的5月搬出了埃尔特姆宫，据传这是因为他们厌倦了不断被轰炸的烦恼。军事教育单位后来占据了这里，一直待到1992年。再后来，劳动部接管了这里并进行了修复，这之后每周有三天向公众开放。重点是，在中期修复时，造成了一些损失，比如大厅里吊篮式的吊灯被破坏了。